Une propriété plein de charme dans un cadre exceptionnel

Dans un village du Parc régional du Vexin français, attenante à l'église, une charmante maison du XIXème siècle en pierre, située au sein d'un ensemble immobilier exceptionnel et harmonieux. Voisine notamment d'un prieuré roman inscrit aux Monuments Historiques (MH) depuis 1926.

L'ensemble immobilier, rénové avec soin, offre aujourd'hui une surface de 178 m² (Carrez) structuré en deux logements. Au rez-de-chaussée un appartement indépendant offre des possibilités de rendement ou d'accueil.

Agencement :

Étage : un large salon très lumineux, deux chambres dont une suite parentale avec salle de bains et dressing.

Rez-de-chaussée : une salle à manger avec cuisine intégrée donnant accès à une terrasse dinatoire, un office de cuisine et une buanderie.

Grenier : espace à aménager selon les besoins (chambres supplémentaires, bureau, espace de loisirs, etc.) environ 70 m2 habitable.

Appartement indépendant en rez-de-jardin : 54 m² comprenant un séjour avec cuisine, une chambre et une salle de douche avec coin buanderie. Cet espace, de plain-pied et entièrement accessible, peut être loué ou permettre d'accueillir un proche.

Prestations et atouts :
terrain privé de 467 m² et accès à un parc collectif de 9 500 m²

Deux places de parking extérieures

Copropriété de 14 lots

Charges mensuelles : 198€

Aucun travaux à prévoir à terme

Localisation :

Au milieu des Golfs du Vexin.

Commerces de proximité et supermarché à Magny-en-Vexin (6 minutes en voiture)

Écoles maternelle et primaire à Genainville, collège et lycée à Magny-en-Vexin

Gare de Chars (ligne J direction Saint-Lazare) et projet Eole pour un Paris-Montparnasse à 25 minutes en voiture

Paris : 50 minutes des portes de Clichy, 55 minutes de Saint-Cloud

Aéroports : Roissy-CDG à 55 minutes, Paris-Beauvais à 65 minutes Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,376 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3717€ ~ 5031€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Luc GARRIGOU GRANDCHAMP - Agent commercial - EI - RSAC Pontoise RSAC 821414968