Vente immeuble à marseillan plage avec habitation et locaux commerciaux

À vendre : à MARSEILLAN PLAGE (34340), immeuble indépendant d'environ 261 m². Construit en 2014 sur un terrain d'environ 600 m², ce bâtiment en R+1, exposé sur quatre faces, offre de beaux espaces lumineux et un excellent état général. Au rez-de-chaussée, sur une surface d'environ 163 m², se trouvent une véranda d'accueil, plusieurs bureaux, un local pré-aménagé ainsi que des sanitaires intérieurs et extérieurs. Grâce aux cloisons amovibles, les espaces sont facilement modulables et transformables selon les besoins. À l'étage, sur une superficie d'environ 98 m² avec un accès indépendant, se trouvent une grande salle de réunion, des bureaux ou chambres, une cuisine équipée, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC séparé ainsi qu'une terrasse d'environ 22 m² orientée plein sud. L'immeuble est équipé d'une climatisation réversible, de radiateurs et d'un chauffe-eau électriques. Le stationnement est facilité par un parking privé au sein de la propriété ainsi qu'un parking public mitoyen offrant 150 places gratuites et couvertes. Situé en zone d'activités ludiques et touristiques, à seulement 800 mètres du centre de la station balnéaire et des plages, il bénéficie d'un environnement dynamique avec la présence d'entreprises du nautisme, de parcs d'attractions, de discothèques, de kartings et de grands marchés. Ce bien est vendu libre de tout occupant et représente une belle opportunité pour un investissement ou une installation professionnelle. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Classe énergie : C

Référence agence : 27777