Charme & élégance à lyon 6

Charme & élégance à Lyon 6 Appartement 106 m2 2 chambres Garage en option
À deux pas du Parc de la Tête d’Or, dans une résidence cossue de standing édifiée sur son terrain, découvrez ce superbe appartement de 106 m2, situé au rez-de-chaussée surélevé d’un immeuble des années 30, parfaitement entretenu.
Rénové avec soin en 2013, il a su préserver tout le cachet de l’ancien : . Parquet en chevrons . Carreaux de ciment d’époque . Boiseries et belle hauteur sous plafond
L’appartement offre une entrée accueillante, un grand séjour, une cuisine indépendante, deux grandes chambres (dont une avec dressing ou bureau attenant), une salle de bain avec belle douche et wc, un deuxème WC séparés et de nombreux rangements.
Traversant et exposé sud côté séjour, il donne sur une cour arborée, offrant un cadre paisible et agréable au quotidien.
Les ++ : . Double vitrage PVC . Volets roulants électriques . Cave et grenier . Chauffage individuel gaz . Copropriété bien suivie (8 lots)
Charges annuelles : env. 1 200 € Taxe foncière : 1 372 € DPE : D
Place de parking en sus au 1er étage du parking de l’Europe.
Le tout à proximité immédiate des commerces, écoles, transports, et du parc pour vos balades ou runs matinaux.
Un bien rare dans le 6e, alliant élégance, confort et emplacement privilégié.

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