Immeuble mirebeau sur beze 211 m2

Immeuble de Rapport en Plein Coeur de Mirebeau Opportunité rare pour investisseurs ! Idéalement situé sur la place centrale de Mirebeau, cet immeuble de rapport offre un excellent rendement avec un revenu locatif annuel de 14 400 euros, soit une rentabilité brute de 8,2%. Composition de l'immeuble : -Rez-de-chaussée : Un local commercial de 70 m², actuellement occupé par un salon de coiffure en parfait état, loué 750 euros/mois. -1er étage : Un appartement T2 de 45 m², récemment rénové et loué 450 euros/mois. - Dernier étage : Combles aménageables de 96 m² au sol / 78 m² habitables, offrant un fort potentiel d'aménagement (création de nouveaux logements, agrandissement...). Le grenier aménageable ainsi que l'appartement sont accessible par un escalier indépendant, ce qui constitue un avantage considérable, permettant une totale autonomie. Situé au coeur du village, sur une place dynamique, cet immeuble représente une excellente opportunité patrimoniale avec un rendement immédiat et un fort potentiel de valorisation. Intéressé ? Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Jérémy D'ANNA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 888034386 - DIJON.