Maison plain-pied soucieu en jarrest 6 pièce(s) 154 m2

EXCLUSIVITE Au calme absolu avec vue panoramique sur les monts du lyonnais : maison propice à la détente et au ressourcement . De plain-pied, en excellent état, maison de 154m2 sur une parcelle arborée de 3600m2 environ. Composée au niveau du plain-pied d'un salon-séjour, cuisine, 3 chambres, salle de bains et toilettes séparées. Pièces à vivre et chambres avec accès direct au jardin. Au niveau inférieur, un bureau/chambre avec salle de bains privative, buanderie, garage, atelier, cave ou annexe. Côté extérieur, environnement calme, arboré, 2 terrasses dont 1 couverte exposée Sud-Ouest accès cuisine séjour, une seconde exposée plein Sud. Une attention particulière a été également portée à la qualité de la maison avec travaux réalisés récemment : pompe à chaleur, ouvertures-menuiseries, isolation des combles, insert cheminée, cuisine, chéneaux-zinguerie, bandeaux aluminium, portail motorisé, allée goudronnée, cuve rétention eaux pluies pour jardin, prise recharge véhicule électrique. Double abri pour entretien extérieur et stockage bois Pratique : profitez de notre lien 3D et 360 pour réaliser une visite virtuelle en totale autonomie et à tout moment ! Honoraires à charge vendeur. Performance = DPE Valeur CEP 129 kWh/m2/an - Catégorie C - Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires, abonnement) de 1 420 euros à 1 950 euros par an selon le diagnostic - Catégorie GES = A = 4 Kg CO2/m2/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Vos interlocuteurs Mickaël CHAPRON et Céline MAZUEL, Sélection Immobilier Pays Mornantais [Coordonnées masquées] - www.selection-immobilier.com