299 000 €

Financer ce bien à partir de 1 510 €/mois

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	2 908 €	49 950 €
15 ans	2 120 €	82 586 €
20 ans	1 731 €	116 442 €
25 ans	1 510 €	153 917 €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

120 m²

4 pièces

Stéphane Plaza Immobilier Metz Sud

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STE-THERESE - Rue Rabelais, au 2ème et dernier étage d'une maison des années 1930 avec du cachet, appartement à rénover de 120,21 m² composé d'une grande cuisine aménagée avec accès à un balconnet et à un cellier, d'un salon-séjour (possibilité 3ème chambre), d'une salle de bains avec WC, de deux grandes chambres dont une avec un placard-penderie. Cet appartement, proche du lycée Georges de la Tour, vous ravira par sa situation géographique : gare à moins de 10 mn à pied, commerces, transports en commun, canal de la Moselle pour les balades ... Il bénéficie d'un grenier et d'une grande cave. Parquet traditionnel, Fenêtres en double vitrage PVC récentes (2017), volets roulants manuels, chaudière individuelle au gaz (installée après 2016). Petite copropriété avec de faibles charges (assurance de l'immeuble, électricité des communs). Possibilité d'acquérir un garage dans la copropriété. - Vidéo disponible sur notre site internet -

Référence: 633
Bien en copropriété. Nombre de lots : 3. Charges de copropriété : 250 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 06/12/2024

Coûts annuels estimés : 3 200 € - 4 380 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an