Commerce 61m² à caen

Situé au coeur d'une ville touristique prisée du littoral et à quelques pas de la mer, ce commerce de primeur offre une opportunité rare pour les professionnels souhaitant s'implanter dans un environnement dynamique et attractif. Son emplacement garantit une visibilité optimale avec une belle devanture vitrée qui attire naturellement les regards. Entouré de divers autres commerces (pharmacie, boulangerie et boucherie notamment), et bénéficiant de la proximité immédiate de plusieurs parkings, ce local est idéalement placé.

D'une superficie totale de 61 m², il se compose :
• d'un espace de vente lumineux de près de 40 m², équipé de 20 mètres linéaires de présentoirs et étals en bois modulables qui apportent une touche d'authenticité et de chaleur au commerce,

• d'une arrière boutique de 18 m² avec deux chambres froides et possibilités d'aménagement supplémentaires, sanitaires.

Sans travaux nécessaires, avec une clientèle très fidèle toute l'année (et prisé par les touristes), ce commerce réalise un bon chiffre d'affaire.

N'exigeant aucun personnel à reprendre, il constitue une opportunité idéale pour une reprise sans contrainte.

Avec son emplacement de premier choix, et un bail commercial permettant d'envisager d'autres activités (sauf cuisson) cet établissement est parfait pour toute personne désireuse de développer un commerce prospère dans une région attractive et touristique.

Dossier complet sur demande.
Belle opportunité à saisir !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 82 000 ¤ HT + 1 312 ¤ TVA, soit 83 312 ¤ TTC
Prix de vente hors honoraires d'agence : 75 440 ¤ HT + 0 ¤ TVA, soit 75 440 ¤ TTC
Honoraires d'agence : 6 560 ¤ HT + 1 312 ¤ TVA, soit 7 872 ¤ TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane TILLARD, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 938520863.
Informations LOI ALUR :
Honoraires : 8.70 % TTC charge acquéreur.
Prix hors honoraires : 75 440 ¤. (gedeon_26118_30990885)