Maison 144m² à armoy

Iad France - Dan Aslanian vous propose : ARMOY / À proximité de TOUTES COMMODITÉS (fromagerie, boulangerie, boucherie, supérette...)
MAGNIFIQUE Maison de 6 pièces et 144 m² où tout a été pensé pour votre CONFORT.
Construite en 2022 selon les DERNIÈRES NOMRES énergétiques et par un CONSTRUCTEUR RÉPUTÉ de la région.

La maison est Implantée sur un GRAND terrain de 988 m² situé dans un environnement CALME et RECHERCHÉ.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, un WC, ainsi qu'un GRAND espace de vie LUMINEUX exposé SUD-OUEST avec accès au JARDIN.

Au premier demi-niveau, un espace BUREAU, une BUANDERIE avec placard, et une belle SUITE PARENTALE avec DRESSING, salle d'eau et WC.

Au second demi-niveau, 3 CHAMBRES avec placard, une belle salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire, et d'un WC.
La maison dispose également d'un GRAND garage double de 44 m², de quoi parquer 2 voitures et 2 places de stationnement extérieures.

Les atouts de ce bien :
- Environnement CALME et REPOSANT
- Exposition SUD-OUEST
- Équipé de placard sur mesure MALOT
- JOLIE cuisine AVIVA
- ADOUSSICEUR d'eau
- DOMOTIQUE SOMFY
- Volets roulants électriques
- ALARME VERISURE
- Adoucisseur d'eau?
- Pompe à chaleur géothermie (Air / Eau)? DAIKIN
- Chauffage au sol au rez-de-chaussée?
- Chauffe-eau Thermodynamique.

À seulement 9 minutes en voiture de la gare de Thonon-les-Bains, profitez d'un ACCÈS FACILE à la SUISSE grâce au LÉMAN EXPRESS et aux NAVETTES quotidiennes.

Vidéo disponible.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous même ce bien!


Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 65 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dan Aslanian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 832241491, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30992501)