Iad France - Geoffrey Clerc vous propose : Maison individuelle de 145 m² avec dépendances et garage - quartier calme, en impasse
Située à Berck, dans un environnement paisible au fond d'une impasse, cette maison de charme offre une surface habitable d'environ 145 m².
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux avec colombages et briques apparentes, deux chambres, un bureau et une salle d'eau avec douche à l'italienne accessible en fauteuil roulant. À l'étage : une troisième chambre et un grenier isolé de 20 m² à aménager selon vos besoins (chambre, bureau, salle de jeux...).
Le bien dispose également d'un atelier, d'une cuisine d'été, et d'un garage en trois parties : espace motos / vélos, stationnement pour un petit véhicule, et buanderie accessible depuis la maison.
Le terrain est entièrement clos et sécurisé par un portail électrique, interphone vidéo et digicode.
Aucun gros travaux à prévoir. Seules la cuisine et la chambre de l'étage pourraient être rafraîchies selon vos envies.
Un bien rare, prêt à vous accueillir, dans un cadre calme et pratique.
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Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 366000 euros. Prix hors honoraires : 350000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,57% du prix du bien hors honoraires) : 16000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Geoffrey Clerc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOULOGNE SUR MER CEDEX sous le numéro 933959447, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30992497)
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Référence: 1730565 Honoraires à la charge du vendeur.
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Date du DPE : 25/03/2025
Coûts annuels estimés :
2 770 € - 3 820 €
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
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