Maison 160m² à sainte-severe

Iad France - David Chaduteau vous propose : Maison de caractère - 160 m² - Sainte-Sévère (16200)

Située à Sainte-Sévère, à seulement 15 minutes de Cognac, cette charmante maison en pierre apparente de 160 m² a été rénovée avec soin et offre un cadre de vie authentique et confortable.

Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine équipée avec cheminée à foyer ouvert, une salle à manger et un vaste salon, également doté d'une cheminée, offrant à eux deux une surface de plus de 50 m². Le rez-de-chaussée comprend également un cellier, une grande salle d'eau avec douche à l'italienne et WC.

À l'étage, un grand couloir dessert quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'un WC indépendant.

De nombreuses dépendances : ainsi deux garages, dont l'un peut accueillir deux véhicules, un grand atelier et d'autres espaces de rangements complètent ce bien.

À l'extérieur, la maison dispose de deux espaces distincts :
- Un premier en façade, clos et gazonné.
- Un second, situé côté préau, où se trouve une vaste pièce d'été.
Cette cuisine d'été, barbecue, plancha, véritable cOEur de la maison durant toute la belle saison est ouverte sur le terrain avec une piscine hors sol fonctionnelle. Cet espace abrité est idéal pour partager des moments conviviaux en extérieur.

Les huisseries sont en PVC double vitrage, le chauffage est au gaz de ville.

Sainte-Sévère dispose d'une supérette automatique, et toutes les commodités (écoles, services médicaux, commerces) sont accessibles dans un rayon de 10 km. La gare TGV d'Angoulême se trouve à environ 45 minutes en voiture.

Un bien alliant charme de l'ancien et confort moderne, à visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Chaduteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 530641729, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30992397)