Iad France - Betty Feintrenie vous propose : Opportunité à Saisir : Maison de Charme des Années 50 à Beaulieu-sur-Dordogne.
À quelques minutes à pied du centre-ville et au bord de la Dordogne, cette maison des années 1950 offre un cadre de vie paisible et authentique. Avec ses parquets d'origine et son potentiel d'aménagement, elle séduira les amateurs de cachet et de rénovation.
Caractéristiques principales :
? Surface généreuse avec un séjour lumineux, une cuisine attenante, un salon cosy, une salle d'eau et des toilettes au rez-de-chaussée.
? À l'étage : trois grandes chambres, dont une de plus de 20 m² avec une vue imprenable sur la Dordogne.
? Charpente et toiture en bon état - un vrai plus pour la préservation de la maison.
? Combles partiellement aménageables - idéal pour créer un espace supplémentaire (bureau, chambre, salle de loisirs...).
? Extérieur agréable avec terrasse et jardin offrant un cadre idyllique.
Travaux à prévoir : rénovation de l'électricité, isolation et remplacement des menuiseries. Des améliorations qui permettront d'optimiser confort et performance énergétique.
Pourquoi cette maison ?
Son emplacement privilégié, son cachet authentique et son fort potentiel en font une opportunité rare. Un véritable coup de cOEur pour les amoureux des belles pierres et des projets personnalisés !
Ne tardez pas ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 526 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Betty Feintrenie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 480742758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30992246)
À quelques minutes à pied du centre-ville et au bord de la Dordogne, cette maison des années 1950 offre un cadre de vie paisible et authentique. Avec ses parquets d'origine et son potentiel d'aménagement, elle séduira les amateurs de cachet et de rénovation.
Caractéristiques principales :
? Surface généreuse avec un séjour lumineux, une cuisine attenante, un salon cosy, une salle d'eau et des toilettes au rez-de-chaussée.
? À l'étage : trois grandes chambres, dont une de plus de 20 m² avec une vue imprenable sur la Dordogne.
? Charpente et toiture en bon état - un vrai plus pour la préservation de la maison.
? Combles partiellement aménageables - idéal pour créer un espace supplémentaire (bureau, chambre, salle de loisirs...).
? Extérieur agréable avec terrasse et jardin offrant un cadre idyllique.
Travaux à prévoir : rénovation de l'électricité, isolation et remplacement des menuiseries. Des améliorations qui permettront d'optimiser confort et performance énergétique.
Pourquoi cette maison ?
Son emplacement privilégié, son cachet authentique et son fort potentiel en font une opportunité rare. Un véritable coup de cOEur pour les amoureux des belles pierres et des projets personnalisés !
Ne tardez pas ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 526 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Betty Feintrenie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 480742758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30992246)
Référence: 1728123
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite
Leaflet | © OpenStreetMap contributors
Maison 92m² à beaulieu-sur-dordogne
119 000 €
