Maison 100m² à groix

Iad France - Lyse Tristan vous propose : Lovée au creux d'un petit village de l'ouest - sauvage- de l'île, cette belle maison ancienne en pierre et murs épais, toiture d'ardoises, maison traditionnelle de pêcheurs, est bien cachée dans un luxuriant jardin de 900 m². Elle comprend au rez-de-chaussée un grand séjour, une salle d'eau avec WC, une cuisine avec un coin repas. À l'étage, sous combles, se trouvent trois chambres dont une très grande et deux petites, un grand palier avec de nombreux rangements, et un dégagement donnant accès à une grande terrasse en hauteur, surprenante. Cette maison vous attend pour retrouver sa belle allure : elle est 'dans son jus', la dernière rénovation datant des années 1970 / 1980. La rénovation des rampants sous combles a été soignée et de belle facture, par un artisan compagnon du devoir. Un grand jardin, essentiellement orientée au sud, entoure la maison, avec plusieurs espaces délimités par des murets, des haies et quelques jolies surprises. le jardin, a besoin également de retrouver sa splendeur d'antan. Tranquillité et calme assurés. Les embruns de la mer ne sont pas très loin. Chauffage poêle à pellets récents (2018) et de bonne taille. Eau chaude : ballon électrique récent également.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 460000 euros. Prix hors honoraires : 441600 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 18400 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lyse Tristan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 801711581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30991799)