Lieu de vie, votre agence confidentielle et sélective, est heureuse et fière de vous présenter en exclusivité, au sein d'une résidence contemporaine, cet élégant appartement en étage élevé composé de 4 pièces de 80,62m2 Loi Carrez, 110m2 au total avec son extérieur.
Il a été aménagé et décoré avec le concours d'une brillante architecte d'intérieur en prenant soin des détails, de l'agencement intérieur et de la décoration. Il est situé rive droite, à 15min à pied de STALINGRAD et à 200m (12 min à pied ou 5min à vélo) du BATO BORDEAUX (qui vous fait traverser le fleuve et vous emmène directement à Stalingrad, aux Quinconces, aux Chartrons et à la Cité du vin. L'aéroport de Bordeaux se trouve à 20 min en voiture et 1h en tram direct.
Il se compose d'une bel espace de vie avec cuisine intégrée haut de gamme et sur mesure, d'une suite parentale avec salle d'eau , de 2 chambres supplémentaires , d'une seconde salle d'eau et de 2 toilettes dont un indépendant. Bonus exceptionnel : un balcon traversant courvert de 29,38m2, permet de se poser en admirant la superbe vue sur tous les monuments de Bordeaux y compris la cite du vin.
Au sujet de la résidence :
• Le chauffage : il est géré par un module thermique collectif, c'est-à-dire que le chauffage et la production d'eau sont raccordés au réseau de chaleur urbain issu de la géothermie.
• Les prestations répondent au plus haut niveau d'exigence de la certification française NF Habitat Qualité Environnementale.
• L'immeuble est conforme à la réglementation technique en vigueur RT 2012, assurant une parfaite isolation thermique et acoustique. Il bénéficie aussi de la certification NF Habitat HQE 9, profil Excellent, ce qui fait qu'on n'entend rien quand on est à l'intérieur de l'appartement !
Un parking couvert et sécurisé complète ce bien clés en mains.
Pour organiser une visite, merci de vous assurer d'avoir un projet de financement solide et abouti. Nous sommes là pour vous accompagner à chaque étape.
Contact agent : Raphaëlle [Coordonnées masquées].
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Il a été aménagé et décoré avec le concours d'une brillante architecte d'intérieur en prenant soin des détails, de l'agencement intérieur et de la décoration. Il est situé rive droite, à 15min à pied de STALINGRAD et à 200m (12 min à pied ou 5min à vélo) du BATO BORDEAUX (qui vous fait traverser le fleuve et vous emmène directement à Stalingrad, aux Quinconces, aux Chartrons et à la Cité du vin. L'aéroport de Bordeaux se trouve à 20 min en voiture et 1h en tram direct.
Il se compose d'une bel espace de vie avec cuisine intégrée haut de gamme et sur mesure, d'une suite parentale avec salle d'eau , de 2 chambres supplémentaires , d'une seconde salle d'eau et de 2 toilettes dont un indépendant. Bonus exceptionnel : un balcon traversant courvert de 29,38m2, permet de se poser en admirant la superbe vue sur tous les monuments de Bordeaux y compris la cite du vin.
Au sujet de la résidence :
• Le chauffage : il est géré par un module thermique collectif, c'est-à-dire que le chauffage et la production d'eau sont raccordés au réseau de chaleur urbain issu de la géothermie.
• Les prestations répondent au plus haut niveau d'exigence de la certification française NF Habitat Qualité Environnementale.
• L'immeuble est conforme à la réglementation technique en vigueur RT 2012, assurant une parfaite isolation thermique et acoustique. Il bénéficie aussi de la certification NF Habitat HQE 9, profil Excellent, ce qui fait qu'on n'entend rien quand on est à l'intérieur de l'appartement !
Un parking couvert et sécurisé complète ce bien clés en mains.
Pour organiser une visite, merci de vous assurer d'avoir un projet de financement solide et abouti. Nous sommes là pour vous accompagner à chaque étape.
Contact agent : Raphaëlle [Coordonnées masquées].
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: DOM15392-3
Bien en copropriété. Nombre de lots : 127. Charges de copropriété : 192 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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