Immobilier Vente Maison Charroux 166 m² - Annonce Immobilière 21765032

175 000 €

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	1 704 €	29 527 €
15 ans	1 236 €	47 414 €
20 ans	1 004 €	66 001 €
25 ans	874 €	87 265 €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

166 m² / 10 014 m²

6 pièces

Era Argus Immobilier

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ERA Immobilier Agence Argu's vous propose de découvrir cette magnifique maison de plain-pied située proche de Charroux, 86250, offrant un cadre de vie exceptionnel sur un terrain de 10 014 m². Profitez de la lumière naturelle grâce à l'exposition sud de cette demeure de 166 m², construite en 1890 et parfaitement rénovée. Avec ses 4 chambres spacieuses , un grand double séjour un bureau et une cuisine équipée, elle répondra à toutes vos attentes familiales. Grenier aménageable si besoin.

La cuisine indépendante, aménagée et équipée, sera le coeur de vos moments conviviaux. Les dépendances viennent compléter cet espace, offrant un potentiel supplémentaire pour un atelier ou du rangement. Le chauffage est assuré par une chaudière bois (épaulé par une chaudière fuel si besoin)

Dans un environnement calme, loin de l'agitation tout en étant à proximité des commodités, cette maison est prête à vous accueillir sans aucun travaux. Ne laissez pas passer cette opportunité rare !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Ce bien vous est proposé par Matthieu
RSAC n° 2020AC00079 EI
Siren n°499180172
Tel : 06 .31.39.18.77
Mail : [Coordonnées masquées]
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Référence: 1044

DPE

GES

Date du DPE : 19/03/2025

Coûts annuels estimés : 2 536 € - 3 432 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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Maison 166m² à charroux

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

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Maison 166m² à charroux

175 000 €