640 500 €
300 m² / 917 m²
8 pièces
Découvrez à Castelginest cette belle maison familiale, divisée en trois logements , idéale pour une grande famille ou un investisseur souhaitant rentabiliser rapidement plusieurs biens locatifs.
Rez-de-chaussée : T5 lumineux - 130 m² Ce logement principal se compose d'une vaste pièce de vie de 42 m² avec cheminée, dune cuisine équipée de 16 m², de trois chambres, dun bureau, d'une salle de bain, d'une buanderie et de WC séparés. Un espace chaleureux et convivial donnant sur un agréable jardin privatif.
Rez-de-chaussée : T2 indépendant - 47 m² Parfaitement conçu pour la location, ce T2 inclut un salon avec cuisine ouverte de 27 m², 2 mezzanine et une salle d'eau avec WC. Il profite également d'un jardin indépendant.
Étage : T3 cosy avec terrasse - 83 m² Ce logement offre un salon spacieux de 47 m² avec parquet, une cuisine haut de gamme entièrement équipée, deux chambres, une buanderie et une salle d'eau. Il bénéficie dune terrasse couverte et dun jardin privé de 100 m².
Équipements et prestations de qualité :
Piscine au sel automatisée, jacuzzi, cuisine dété avec barbecue.
Parking couvert (3-4 véhicules), puits avec arrosage intégré.
Équipements écologiques et économiques : panneaux photovoltaïques, centrale solaire thermodynamique, chaudière gaz à condensation, climatisation, cheminée bois.
Isolation phonique renforcée, double vitrage PVC, stores bannes automatiques.
Situation idéale : Proximité immédiate des écoles, commerces et commodités, accès rapide à Toulouse (métro Borderouge à 15 min) et aux grands axes autoroutiers.
Une opportunité rare à saisir rapidement, alliant vie familiale, confort et potentiel locatif attractif !
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Intercabinet accepté.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Rez-de-chaussée : T5 lumineux - 130 m² Ce logement principal se compose d'une vaste pièce de vie de 42 m² avec cheminée, dune cuisine équipée de 16 m², de trois chambres, dun bureau, d'une salle de bain, d'une buanderie et de WC séparés. Un espace chaleureux et convivial donnant sur un agréable jardin privatif.
Rez-de-chaussée : T2 indépendant - 47 m² Parfaitement conçu pour la location, ce T2 inclut un salon avec cuisine ouverte de 27 m², 2 mezzanine et une salle d'eau avec WC. Il profite également d'un jardin indépendant.
Étage : T3 cosy avec terrasse - 83 m² Ce logement offre un salon spacieux de 47 m² avec parquet, une cuisine haut de gamme entièrement équipée, deux chambres, une buanderie et une salle d'eau. Il bénéficie dune terrasse couverte et dun jardin privé de 100 m².
Équipements et prestations de qualité :
Piscine au sel automatisée, jacuzzi, cuisine dété avec barbecue.
Parking couvert (3-4 véhicules), puits avec arrosage intégré.
Équipements écologiques et économiques : panneaux photovoltaïques, centrale solaire thermodynamique, chaudière gaz à condensation, climatisation, cheminée bois.
Isolation phonique renforcée, double vitrage PVC, stores bannes automatiques.
Situation idéale : Proximité immédiate des écoles, commerces et commodités, accès rapide à Toulouse (métro Borderouge à 15 min) et aux grands axes autoroutiers.
Une opportunité rare à saisir rapidement, alliant vie familiale, confort et potentiel locatif attractif !
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Intercabinet accepté.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 300m² à castelginest
640 500 €