Immobilier Vente Maison La Ciotat 262 m² - Annonce Immobilière 21763476

1 780 000 €

Financer ce bien à partir de 8 892 €/mois

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	17 336 €	300 333 €
15 ans	12 568 €	482 267 €
20 ans	10 214 €	671 327 €
25 ans	8 892 €	887 605 €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

262 m²

9 pièces

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Nichée sur les hauteurs de La Ciotat, cette propriété atypique de 262 m2 vous séduira par ses volumes généreux, sa vue sur la mer et ses prestations. Un cadre de vie exceptionnel !
Maison principale sur deux niveaux:
- Rez-de-chaussée: un spacieux séjour de 50 m2, baigné de lumière grâce à ses baies vitrées, ouvrant sur une magnifique terrasse en teck de 50 m2. Une cuisine équipée de 32 m2 avec cellier attenant complète cet espace.
Une chambre et une salle d'eau ainsi qu'un toilette se situent également à ce niveau.
- Étage : deux chambres dont une superbe suite parentale vue mer avec salle d’eau et dressing.
- Dépendance : Deux chambres indépendantes, une grande cuisine et une pièce à vivre, offrant un espace idéal pour recevoir ou pour une activité locative. - Une Piscine à débordement (10,5 m2 x 3,5 m2) pour profiter des journées ensoleillées. Quatre salles d’eau et quatre WC, pour un confort optimal.
- Garage fermé et parking de 190 m2 au-dessous de la maison.
- Terrain de 1 102 m2, avec une servitude de passage.
- Exposition plein Sud pour une luminosité maximale tout au long de la journée, panneaux solaires avec une production de 6 kW.
Ce bien rare et atypique offre un cadre de vie idyllique, entre modernité et sérénité, à seulement quelques minutes du centre de La Ciotat.
N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations. Je vous rappellerai sans faute. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 25/03/2025

Coûts annuels estimés : 1 850 € - 2 580 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an