Située dans la jolie ville de Donzère, cette magnifique propriété sans travaux vous offre un cadre de vie exceptionnel, alliant tranquillité et confort.
Nichée au cœur d'un parc arboré de plus de 1600m2, cette demeure pleine de charme séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son environnement verdoyant. Elle comprend un hall d'entrée avec placards, une cuisine équipée neuve et moderne ouverte sur la salle à manger spacieuse et sur le grand séjour lumineux, 3 chambres dont une suite parentale, 2 wc, ainsi qu'un appartement avec accès indépendant (accessible depuis la maison également) composé d'une cuisine/séjour et une chambre avec salle d'eau/wc. Vous profiterez d'un espace extérieur confortable avec une large terrasse offrant une vue imprenable sur la piscine et donnant directement accès à la pièce de vie, idéale pour vos moments de détente ou vos repas en plein air.
Une maisonnette indépendante, qui reste à aménager, offre la possibilité d'accueillir des amis ou faire du locatif.
Un garage et une cave complète ce bien rare à la vente !
Aucun travaux à prévoir, clim réversible + gainable, poêle à bois, double vitrage, forage, panneaux photovoltaïques pour vous assurer un maximum de confort et d'économie !
A voir sans tarder...
Cette annonce référence 280155 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUELLE DURAND (EI) immatriculé au RSAC de VALENCE (26000) sous le numéro 88152772500017.
Prix du bien : 520 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/05/2022
Score DPE : 214 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1860.00 € et 2569.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nichée au cœur d'un parc arboré de plus de 1600m2, cette demeure pleine de charme séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son environnement verdoyant. Elle comprend un hall d'entrée avec placards, une cuisine équipée neuve et moderne ouverte sur la salle à manger spacieuse et sur le grand séjour lumineux, 3 chambres dont une suite parentale, 2 wc, ainsi qu'un appartement avec accès indépendant (accessible depuis la maison également) composé d'une cuisine/séjour et une chambre avec salle d'eau/wc. Vous profiterez d'un espace extérieur confortable avec une large terrasse offrant une vue imprenable sur la piscine et donnant directement accès à la pièce de vie, idéale pour vos moments de détente ou vos repas en plein air.
Une maisonnette indépendante, qui reste à aménager, offre la possibilité d'accueillir des amis ou faire du locatif.
Un garage et une cave complète ce bien rare à la vente !
Aucun travaux à prévoir, clim réversible + gainable, poêle à bois, double vitrage, forage, panneaux photovoltaïques pour vous assurer un maximum de confort et d'économie !
A voir sans tarder...
Cette annonce référence 280155 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUELLE DURAND (EI) immatriculé au RSAC de VALENCE (26000) sous le numéro 88152772500017.
Prix du bien : 520 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/05/2022
Score DPE : 214 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1860.00 € et 2569.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 280155
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Villa de charme à donzère, cadre idyllique avec piscine et dépendance
520 000 €