Local de 160 m2- 3 cabinets de consultation- 3 salles d’attente- 1 salle de reunion- 1 cuisine - 1 wc pmr- 1 cours avec wc

– Local Professionnel Idéal pour Cabinet Médical ou Paramédical

Nous vous proposons à la vente un local professionnel de 160 m2 en rez-de-chaussée parfaitement adapté à une activité médicale, paramédicale ou libérale.

Ce bien comprend :
• Trois cabinets de consultation climatisés :
• 24 m²
• 15,37 m²
• 23,22 m² (avec issue de secours)
• Une salle de réunion de 30 m²
• Trois salles d'attente climatisées
• Une cuisine privative
• Un double WC PMR (accessibilité personnes à mobilité réduite)
• Une cour privée avec un espace WC ( non public) .

Taxe foncière : 1679 €
Climatisation gainable ainsi que 3 splits dans les salles d'attente
Système de portes à galandage.

Idéalement situé, ce local offre un cadre fonctionnel et agréable pour recevoir vos patients ou clients.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Cette annonce référence 276153 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DOMINIQUE ROULLAC (EI) immatriculé au RSAC de CARCASSONNE (11000) sous le numéro 88246205400017.

Prix du bien : 219 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 5
Charges prévisionnelles annuelles : 400,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/03/2025
Score DPE : 77 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 645.00 € et 668.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr