Villa 4 chambres - piscine - garage - atelier

Maison très agréable de plain pied de 130m2 avec garage, atelier et piscine sur 2600m2 de parcelle clôturée.

Proche de toutes commodités, cette agréable villa propose une cuisine équipée, un salon/séjour avec poêle à bois et climatisation réversible, 4 chambres ( 10-15-13 et 13m2 ) , une salle d'eau avec double vasque et douche à l'italienne, un cellier aménagé de 7,5 M2.

À l'extérieur, un garage de 40m2, un atelier de 19m2 et une piscine 10X4 sécurisée.
2 terrasses ( une au nord et l'autre au sud )

Toujours bien entretenu, ce bien est idéal pour une grande famille ou pour une activité de garde d'enfants.

Production eau chaude au gaz de ville, chauffage climatisation réversible et poêle à bois.

La maison est reliée au tout à l'égout, la parcelle est entièrement clôturée avec portail électrique.

Cette annonce référence 277013 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LOÏC MICHEL (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 75357173600036.

Prix du bien : 270 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/01/2025
Score DPE : 121 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr