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Autour Du Volet
à Talmont-Saint-Hilaire
  1. France
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  4. > Vente Maison 295 m² Les Sables-D'olonne 85100

Demeure de caractère - la chaume

— Les Sables-D'olonne 85100 —
1 025 000 €
Financer ce bien à partir de 5 175 €/mois  
295 m² / 460 m²
11 pièces
parkingjardin
Buchy Immobilier

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Maison à LES SABLES-D'OLONNE
1/18
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La maison BUCHY immobilier vous propose située au coeur prisé de la Chaume, A 2 pas des quais prend place cette maison de maître d'environ 300 m2 répartis sur deux niveaux sur un terrain arboré de plus de 460 m2.
Depuis sa magnifique deventure, l’on aperçoit la façade qui se distingue par son cachet. Une double porte s’ouvre sur un large et imposant hall. Le ton est donné ! Unique en son genre, la maison a conservé volumes, cheminées, moulures, carreaux de ciments et planchers d’époque.
Le rez-de-chaussée comprend un salon, une salle à manger, une cuisine,, une buanderie et les commodités. Point d’orgue de ce niveau : l'accès au jardin exposé plein sud.
Le premier étage est desservi par un sublime escalier d'époque qui accueille un vaste palier desservant 4 belles chambres dotée chacune de placards et une salle d'eau avec WC.
Le deuxième étage avec sa vue sur les toits de la Chaume, l'océan et le port dessert deux chambres ainsi q'une salle d'eau, un wc et une belle pièce supplémentaire.
Des dépendances & des garages viennent compléter cette propriété rare.
Cette propriété de caractère saura vous séduire par son charme, son authenticité et le potentiel qu’elle offre (maison de famille, maison d’hôtes, gîte, …) . AGENCE BUCHY IMMOBILIER
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Référence: 727
Honoraires d'agence de 4.6% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Date du DPE : 25/04/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique


DPE réalisés apres le 1er juillet 2021

Classe énergétique Seuils du DPE
A Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1er juillet 2021

Classe énergétique Seuils du DPE Seuils du GES
A Moins de 50 kWh/m²/an Moins de 5 kWh/m²/an
B De 51 à 90 kWh/m²/an De 6 à 10 kWh/m²/an
C De 91 à 150 kWh/m²/an De 11 à 20 kWh/m²/an
D De 151 à 230 kWh/m²/an De 21 à 35 kWh/m²/an
E De 231 à 330 kWh/m²/an De 36 à 55 kWh/m²/an
F De 331 à 450 kWh/m²/an De 56 à 80 kWh/m²/an
G Plus de 450 kWh/m²/an Plus de 81 kWh/m²/an

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Leaflet | © OpenStreetMap contributors

Maison à LES SABLES-D'OLONNE
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