En exclusivité – appartement t2 avec mezzanine et charme de l’ancien – perpignan proche du castillet

vous propose ce bien :

Situé en plein cœur de Perpignan, à deux pas du Castillet, cet appartement de 65,8 m² au 1er étage d'un immeuble de trois niveaux offre un cadre de vie authentique et plein de charme.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux, agrémenté de grandes fenêtres donnant accès à un petit balcon, parfait pour profiter de la lumière naturelle. La cuisine indépendante complète cet espace de vie agréable.

L'espace nuit, situé en mezzanine, comprend une chambre spacieuse, avec un espace supplémentaire pouvant être aménagé en dressing. L'appartement dispose également d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

Les amateurs de cachet seront séduits par les moulures d'origine qui apportent une touche d'élégance à ce bien.

Travaux de rafraîchissement à prévoir pour en faire un véritable cocon.

Atouts supplémentaires :

- Anciennement loué 500 € / mois hors charges, idéal pour un investissement locatif.
- Charges de copropriété 1 241 €/an (comprenant l'eau et l'entretien des parties communes).
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

DPE en cours.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”

Une visite s'impose ! Contactez Léa Fourlenti au [Coordonnées masquées]\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr