Immobilier Vente Appartement Nice 128 m² - Annonce Immobilière 21760149

735 000 €

Financer ce bien à partir de 3 672 €/mois

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	7 158 €	124 014 €
15 ans	5 190 €	199 138 €
20 ans	4 218 €	277 205 €
25 ans	3 672 €	366 511 €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

128 m²

4 pièces

Orpi Alazard Immo

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NICE - GAMBETTA / SAINT-PHILIPPE — À deux pas de la Promenade des Anglais !

Situé dans la résidence de standing "Le Forum", signée par l'architecte Georges Dikansky, venez découvrir ce bel appartement de 125 m² avec parquet et moulures, lumineux, traversant et bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond.

Il se compose de : entrée spacieuse avec rangements, cuisine indépendante ouvrant sur un balcon, séjour/salle à manger de près de 50 m² prolongé par un balcon avec vue mer latérale, salle de bains avec WC, chambre avec balcon et vue mer, seconde grande chambre avec sa salle de douche privative, et aperçu mer, WC indépendant, buanderie.
De nombreux placards intégrés.
Travaux à prévoir — beau potentiel à exploiter !
Une grande cave de 6 m² complète ce bien.
Garage en supplément possible à 38 000 €.
Référence agence : 1269

Référence: HWC5-2XL-2B7
Bien en copropriété. Nombre de lots : 70. Charges de copropriété : 350 €.
Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 25/03/2024

Coûts annuels estimés : 1 600 € - 2 200 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an