Appartement 3 pièces - 2ème étage - 89 m² utiles / 69 m² carrez

Au deuxième étage, profitant d'une situation préservée en coeur d'îlot, cet appartement de 3 pièces allie calme et fonctionnalité sur une surface de 69,08 m² Carrez (89,06 m² au sol). Articulant ses volumes sur deux niveaux grâce à l'aménagement d'une mezzanine, il offre : -1er niveau : une entrée s'ouvrant sur une belle pièce de vie de 39,81 m², où la cuisine s'intègre à un beau séjour d'angle lumineux, exposé sud-ouest ; un espace nuit comprenant une première chambre de 11 m² ainsi qu'une seconde chambre en second jour, idéale pour accueillir un enfant ; une salle d'eau. -2ème niveau : Les volumes ont été optimisés avec une mezzanine de 16 m² surplombant le séjour, offrant un espace modulable pouvant accueillir une chambre d'appoint, un salon, un coin lecture, etc. Performant sur le plan énergétique (DPE C), peu coûteux en charges, à proximité immédiate des commodités et des transports : en bien idéal en somme, notamment pour une première acquisition. Cave et cagibis complètent l'ensemble. Stationnement possible au pied de l'immeuble. Copropriété de 50 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 808.24 euros.