Appartement 54m² à oullins

Rue Colonel Sebbane à Oullins au 4ème et dernier étage (sans ascenseur) d'un petit immeuble sécurisé, je vous présente ce bel appartement lumineux T3 de 54,75m² et sa cave.

Idéalement situé dans le quartier de la Glacière, vous y trouverez toutes les commodités à proximité : école, collège, lycée, commerces (boulangerie, supermarché, pharmacie, coiffeur...) et le Parc de Sanzy pour vos promenades.
Côté transports, le bus 63 (arrêt 'Les Ifs') à est côté de la copropriété et le métro B (Oullins-Centre) à 10 minutes de marche.

Cet appartement vous réserve d'agréables surprises ; dès l'entrée vous apprécierez le séjour calme et lumineux de 20 m² (exposé nord et ouest), débouchant sur un balcon de 2 m² environ.
2 chambres de 13 m² (avec dressing) et 10 m² avec vue dégagée sur l'ouest, une salle d'eau avec baignoire, une cuisine équipée de 6 m², des WC séparés et une loggia complètent ce bel espace de vie.

Une cave de près de 4m² vous permettra de stocker vos affaires en toute sécurité.

Le stationnement des voitures est facile dans la résidence et à proximité.

Les charges de copropriété (70 euros / mois) comprennent l'entretien des espaces verts et des parties communes.

Idéal pour un premier achat, ce bien peut également convenir à des investisseurs.

Vous l'aurez deviné, la localisation stratégique de cet appartement sur la commune recherchée d'Oullins et sa luminosité en font un bien rare...

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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 296 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1490.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MATHIEU GUERIN immobilier : Benjamin REVAUD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC LYON n°531833267