Appartement 28m² à antibes

Forom Immobilier vous présente dans une résidence 'Appart hôtel' Odalys, un appartement T2 entièrement équipé et meublé d'environ 28.85 m². Le bien dispose d'un séjour avec une kitchenette, une chambre, une salle de bains avec WC, une terrasse et un parking en sous-sol.
L'appartement est proche de nombreux commerces et dispose d'un accès facile à l'autoroute.
Le statut fiscal « LMNP amortissable » (Loueur Meublé Non Professionnel) vous donnera droit à une exonération d'impôt totale ou partielle sur les revenus locatifs.
Le propriétaire pourra bénéficier d'un droit de séjour de 3 semaines non consécutives en basse et moyenne saison.

Loyer annuel 5 064.16 € HT. Rentabilité 5.06 % .
Fin de bail 31/12/2026

Informations clés :
- Ascenseur
- Nombre de lots principaux : 299
- Charges annuelles de copropriété : 2 396.96 € (2 102.48€ à la charge de l'exploitant)
- Taxe foncière 2024 : 372 €
- Diagnostic de Performance Énergétique : C

Honoraires charge vendeur.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 299 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430.00 € et 630.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.