Appartement de type 3 proche gare sncf, parking, balcon, cave.

CLERMONT-FERRAND, EXCLUSIVITE, venez découvrir cet appartement très lumineux de 66,5 m2 au 1er étage d'une copropriété construite en 1967, très bien entretenue, au calme et surveillée par un concierge.
Voici sa description complète:
- Une belle entrée
- Une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière avec salon/ salle à manger et cuisine semi-ouverte de 28 m2
- Une première chambre avec coin bureau de plus de 11 m2
- Une deuxième chambre de 12 m2
- Un WC indépendant
- Une salle d'eau avec douche
- Un charmant balcon exposé au sud avec une jolie vue sur le Puy-de-Dôme
* En plus:
- Une place de parking intérieure
- Une cave de 3 m2
* Aspects techniques:
- Chauffage collectif alimenté par réseau de chaleur
- Fibre optique
- Interphone
- Ascenseur
- DPE: D/ Performance climatique: A
- Menuiseries en bois simple vitrage
- Charges: 375 €/Trimestre comprenant l'eau chaude sanitaire et le chauffage
- Taxe foncière: 1251 €
L'ensemble est en bon état, aucun gros travaux à prévoir si ce n'est un éventuel rafraîchissement.
L'emplacement est idéal avec la proximité de la Gare SNCF, des facultés ainsi que du Centre-Ville.
A bientôt pour une visite!
Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique: D. Performance climatique : A. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1060 € et 1480 € par an.Le bien est soumis au régime de la copropriété. Pas de procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part de charges :1500 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hélène TARDIF, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL NIKOJC IMMO, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 978 686 467, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence NEOWI IMMOBILIER RIOM. Votre consultant immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : Hélène TARDIF, [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées].