Pavillon d’architecte

Ô COEUR DE L'IMMO vous propose cette superbe maison d’architecte de 2006, située dans un quartier résidentiel recherché du Val-de-Moine à CHOLET.
Avec ses 206 m² habitables et son terrain de plus de 850 m², elle offre de beaux volumes, une conception moderne et un cadre de vie paisible.

Une maison spacieuse et lumineuse

Un salon-séjour généreux avec un insert cheminée, baigné de lumière grâce à sa double exposition et ouvrant sur deux terrasses.
Une cuisine séparée, aménagée et équipée, idéale pour partager des moments de convivialité.
Une suite parentale en rez-de-chaussée, avec salle d’eau privative et accès direct à la terrasse.
Une buanderie/lingerie et des toilettes séparées pour plus de confort.

Un espace nuit fonctionnel et confortable

À l’étage, un palier dessert une grande salle de jeux, parfaite pour les enfants, un espace cinéma ou billard ou bureau.
Trois chambres spacieuses, dont une avec balcon privé offrant une vue dégagée.
Une salle de bains complète avec douche et baignoire, ainsi que des toilettes séparées.

Un extérieur pensé pour la détente

Un jardin clos et paysagé, véritable havre de paix.
Un espace bien-être avec spa haut de gamme couvert pour des moments de relaxation toute l’année.
Un grand garage avec porte motorisée, pour plus de praticité.

Prestations et équipements

Chauffage au gaz de ville
Insert cheminée
VMC double flux neuve
Menuiseries double vitrage
Fibre internet
Taxe foncière : 3083 €

Idéalement située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison familiale se trouve à proximité des commodités.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de La société Ô COEUR DE L'IMMO , immatriculée au RCS D'ANGERS sous le numéro 831 093 182, pour le compte de .
.– AGENCE Ô CŒUR DE L’IMMO
Prix honoraires inclus soit 4,12% et à la charge de l'acquéreur
Prix Net vendeur : 485000€
Honoraire agence : 20000€
Référence annonce : 1626RB

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/09/2023
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 107 et classe CLIMAT C indice 16.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620€ et 2270€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr -