St loup des vignes 45340 longère rénovée atypique 4 chambres terrain clos

À seulement 3 km de Beaune-la-Rolande et 1h10 de Melun et du sud de l'Île-de-France, cette magnifique longère rénovée avec goût offre 170 m² utiles et un cadre de vie chaleureux et paisible. Agencement : -Rez-de-chaussée : superbe pièce de vie lumineuse et pleine de charme de 57 m², avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Un dégagement mène à une chambre, une salle de bain/d'eau, une buanderie et un WC. -Étage : Un bel escalier mène à une mezzanine de 26 m², idéale pour un espace multimédia ou salle de jeux, desservant trois chambres (de 15 à 30 m²). La plus grande fait office de suite parentale avec sa propre salle d'eau et WC. Extérieur et dépendances : -Accès au terrain par un grand porche abritant deux véhicules. -Nombreuses dépendances, dont une grange de 68 m² et un atelier de 33 m². -Piscine semi-enterrée de 6x3 m, au centre du jardin. Atouts environnement : -Sortie autoroutière A79 à 5km. -Toutes commodités à Beaune-la-Rolande à 5 minutes. -Idéale en résidence principale ou secondaire, cette maison dégage un véritable parfum de vacances reposantes. Contactez-nous pour une visite ! Réf. 22784 Prix moyens des énergies indexés au 13/11/2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 060 € et 2 850 € par an. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : Michel RUET - [Coordonnées masquées] - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC ORLEANS 442 297 792 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Michel RUET, mandataire indépendant pour NAOS immobilier