Maison de 115 m² à lisieux - en campagne avec proximite immediate d'un axe routier -

Située à 8 kms ou 10 minutes seulement de Lisieux, sur la commune de Firfol (14100), secteur géographique très recherché car à proximité des commodités : écoles et commerces.
Le cadre de vie est très agréable au calme dans un environnement résidentiel.

Cette jolie maison implantée sur un terrain 1865 m² environ entièrement clôturé et arboré avec une magnifique vue sur un haras vous garantie des moments de détentes et d'évasions.
Maison traditionnelle Benoit Construction de 1994 vous offre un volume de 115m² au sol avec un garage attenant pour une facilité d'accès, s'ajoutant plusieurs places de stationnement possible.

Elle se compose d'une entrée fonctionnelle accueillante et chaleureuse donnant la possibilité de mettre un placard, un double séjour-salon d'environ 30m² avec un poêle à granulés permettant de passer des moments conviviaux, une cuisine généreuse aménagée et équipée donnant accès au garage de 22m². Une chambre, une salle de douche, WC, à l'étage deux chambres avec un coin dressing pour chacune, Salle de bain avec baignoire, WC, deux cagibis offrant un espace supplémentaire de rangement selon vos besoins.

Les atouts :

- Double système de chauffage (électrique et poêle à granulés)
- Panneaux photovoltaïques produisant de l'électricité, vous réduisez votre dépendance au réseau et pouvez ainsi réduire significativement vos factures d'électricité
- Robot tonte inclus dans la prestation
- Store banne électrique

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à prendre attache,
Réserver vite votre visite sans tarder!

Cette annonce référence 280383 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVINA NOE (EI) immatriculé au RSAC de LISIEUX (14100) sous le numéro 98446236600019.

Prix du bien : 257 250,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/03/2025
Score DPE : 246 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910.00 € et 2640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr