Appartement 73m² à lyon-5e

Iad France - Amina Khiter vous propose : À vendre, superbe appartement 3 pièces de 73 m² entièrement refait à neuf avec des matériaux de qualité, situé au 5e étage d'un immeuble de 10 étages récemment rénové (façade et parties communes refaites, travaux votés et payés).
Dès l'entrée, vous serez séduit par son espace optimisé et sa rénovation moderne et soignée. Le grand séjour lumineux offre une belle vue dégagée. La cuisine, entièrement refaite, est moderne, fonctionnelle et pensée pour allier style et praticité.
Les deux chambres ont été rénovées avec goût, offrant chacune un espace chaleureux et apaisant. La salle de bain, elle aussi refaite à neuf, propose une ambiance élégante et contemporaine.
L'immeuble est en excellent état et se situe dans le quartier très prisé de Saint Irénée, dans le 5e, connu pour son calme, son cadre agréable et sa proximité avec les écoles (primaire, collège, lycée) ainsi que les transports en commun (bus).
Appartement classé en DPE C. Ce bien rare combine parfaitement modernité, confort et emplacement stratégique.
Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un appartement spacieux, lumineux et prêt à vivre, sans aucun travaux à prévoir. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi au plus vite.


La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 67 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 175¤ par mois (soit 2100 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amina Khiter mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 888936069, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 67.
Quote part annuelle(moyenne) : 2100 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30985823)