Appartement 57m² à toulouse

Iad France - Quentin Lanceau ([Coordonnées masquées]) vous propose : COEur Minimes - T3 de 57 m² environ avec Parking et Cellier

Situé en plein cOEur des Minimes, cet appartement T3 de 57 m² environ est une belle opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et fonctionnel dans l'un des quartiers les plus prisés de Toulouse. Installé au troisième étage d'une petite résidence calme et bien entretenue, il offre un quotidien pratique à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun.

L'appartement se compose d'un séjour lumineux exposé sud-est, parfait pour partager des moments de convivialité, et d'une cuisine indépendante entièrement refaite en 2017. Côté nuit, deux chambres de 10,6 et 11,4 m² environ vous attendent, idéales pour une famille ou un couple. Une salle d'eau et des WC séparés complètent l'ensemble pour un confort optimal.

L'appartement bénéficie également d'une très belle vue dégagée sur le clocher de l'église des Minimes et son ancien cloître, un panorama unique qui apporte charme et cachet à ce bien. De plus, l'appartement est déjà équipé de fenêtres en double vitrage, offrant une isolation thermique efficace. Le chauffage est collectif, alimenté par une chaudière récente changée en 2019, ce qui garantit une meilleure performance énergétique et un confort thermique tout au long de l'année.

Ce bien dispose également d'atouts supplémentaires qui feront toute la différence : un grand cellier privatif vous permettra de stocker vos affaires en toute sécurité et une place de parking en sous-sol vous offrira un stationnement facile et sécurisé, un véritable plus dans ce quartier recherché.

Les Minimes est un quartier réputé pour sa vie de quartier dynamique, où vous trouverez boulangeries, supermarchés, pharmacies et marché à quelques pas de chez vous. L'accès aux transports en commun est également simple et rapide, grâce à la proximité de la ligne B du métro, des bus, et des grands axes routiers.

Cet appartement offre un cadre de vie agréable, une configuration fonctionnelle, et la possibilité de le personnaliser selon vos goûts.

Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez-moi dès maintenant. Ce bien est une opportunité à saisir rapidement dans ce secteur très prisé des Minimes !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 33 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 195.66 ¤ par mois (soit 2347.92 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 152 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Quentin Lanceau EI (ID 47999), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 884791542, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 89.
Quote part annuelle(moyenne) : 2347.92 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30985549)