Name: Exceptionnel duplex d'architecte-terrasses
SKU: 554/25
Price: 1185000 EUR
Availability: InStock

1 185 000 €

Financer ce bien à partir de 5 983 €/mois

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	11 525 €	197 962 €
15 ans	8 402 €	327 306 €
20 ans	6 860 €	461 484 €
25 ans	5 983 €	610 006 €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

272 m²

5 pièces

Immobilière Merger

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Situé à deux pas de la cour Européenne des droits de l'homme, dans un environnement résidentiel paisible et verdoyant, ce magnifique duplex est le fruit d'un travail d'architecte de renom, alliant volumes, lumière naturelle et prestations haut de gamme.

Au sein d'une copropriété composée de 5 petits immeubles datant de 1990 et totalisant 60 lots principaux, ce bien d'exception occupe au deuxième et dernier étage avec ascenseur l'intégralité des deux derniers plateaux d'un petit collectif offrant ainsi une exposition à 360°, les volumes d'une maison avec les avantages d'un appartement!
Surface carrez: 272.17 m²/ surface au sol: 295.35 m²
Multiples terrasses, véritables extensions à ciel ouvert

Sur un premier niveau:
- grand séjour avec terrasse
- superbe pièce de vie traversante de prés de 100 m² comprenant l'espace salle à manger et sa cuisine américaine ouverte sur deux terrasses. Buanderie
- deux suites, chacune avec dressing et salle de bains complète privative

A l'étage supérieur:
- Suite parentale entièrement vitrée sur sa salle de bains et donnant accès à une vaste terrasse
- grand dressing
- Espace bureau ou détente ( possibilité 4ème chambre) avec accès à une nouvelle terrasse

Annexes incluses:
- grand double garage carrelé avec plusieurs arrivées électriques et arrivée d'eau
- deux caves dont une sécurisée

Climatisation
Possibilité d'utiliser une partie en profession libérale

PRESTATIONS HAUT DE GAMME, BEAUX VOLUMES, LUMINEUX ET CALME

Référence: 554/25
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 14/01/2024

Coûts annuels estimés : 2 163 € - 2 927 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an