Immobilier Vente Appartement Lyon-5e 86 m² - Annonce Immobilière 21750345

259 000 €

Financer ce bien à partir de 1 294 €/mois

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	2 523 €	43 700 €
15 ans	1 829 €	70 173 €
20 ans	1 486 €	97 682 €
25 ans	1 294 €	129 152 €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

86 m²

4 pièces

Capifrance

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06 24 15 43 53 ou cliquez-ici

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Opportunité à saisir !

Idéalement situé dans le 5ᵉ arrondissement de Lyon, à la lisière de Tassin-la-Demi-Lune, dans un environnement verdoyant et paisible, découvrez cet appartement T4 de 86 m², au 7ᵉ et dernier étage, prolongé par un balcon de 9 m² avec vue dégagée.

L'appartement est vendu avec :

- Une place de parking privative
- Une cave pour vos rangements

Une pièce à vivre modulable selon vos envies
Vous hésitez entre une cuisine ouverte ou fermée ? Cet appartement vous laisse le choix !
Aménagez une belle pièce de vie de 38 m² donnant accès au balcon de 9 m² — l'endroit idéal pour partager des moments conviviaux aux beaux jours.

Côté nuit :
- 3 chambres
- 1 salle de bains
- 1 salle d'eau
- 1 WC séparé
- 1 buanderie

Les + de cet appartement :
Dernier étage
Chauffage individuel pour une meilleure maîtrise de vos dépenses énergétiques
Porte blindée
Espaces verts
À moduler et à rénover selon vos attentes

Ce bien correspond à vos critères ?
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 182, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)( eau froide/entretien des communs) : 1740€ soit 145€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°509 148 847 - Greffe de LYON) Hervé GALLAND Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.898687

Référence: 340931078214
Bien en copropriété. Nombre de lots : 182. Charges de copropriété : 145 €.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 11/02/2025

Coûts annuels estimés : 2 040 € - 2 800 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an