Maison

Bienvenue à Sayat, petit village plein de charme à seulement 10 minutes de Clermont-Ferrand et aux portes du parc naturel des volcans d'Auvergne.

Nous vous proposons cette jolie maison de 130 m² habitables (190 m² au sol), pleine de potentiel, avec en prime un T1 indépendant de 40 m² : idéal pour héberger des proches, recevoir des amis ou générer un revenu grâce à de la location courte durée.

La maison s'organise ainsi :

Au rez-de-chaussée, vous trouverez :

Un studio indépendant avec son entrée privée, composé d'un séjour avec cuisine (20 m²), d'une chambre confortable (15 m²) et d'une salle d'eau avec WC.

Une chambre supplémentaire (11 m²) et l'entrée principale de la maison.

Au 1er étage, place à la convivialité :

Un salon lumineux de 25 m²

Une cuisine indépendante de 15 m² (possibilité d'ouverture sur le salon pour une pièce de vie spacieuse et chaleureuse)

Un balcon filant de 10 m² pour profiter de l'extérieur,

Une chambre de 12 m², une salle de bains et un WC séparé.

Dans les combles aménagés, encore de belles surprises :

Une chambre cosy de 15 m²

Un espace modulable de 16 m² à aménager selon vos envies (bureau, salle de jeux, coin sport ou détente…).

Côté extérieur, on imagine déjà les repas d'été en terrasse. Deux places de stationnement sont disponibles : l'une devant la maison, l'autre devant le studio. Maison mitoyenne d'un seul côté.

Pourquoi craquer ?

Un bien avec du caractère et du potentiel à révéler selon vos envies

Le studio peut se louer entre 70 et 80 € la nuit en Airbnb

La maison principale peut rapporter entre 900 et 1000 € par mois

Un cadre de vie calme, nature et tout proche de la ville

Région très touristique, au cœur du Puy-de-Dôme

À prévoir : des travaux de rénovation énergétique pour en faire un cocon encore plus confortable.
Vous pouvez scanner le flash code pour accéder à la visite virtuelle.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Roger Brulon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°432717403.
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