Mareuil sur lay 85320 proche intermarche fermette a rafraichir 4 chambres et dependances sur 1200m²

MAREUIL SUR LAY 85320 PROCHE INTERMARCHE ET A 20 MINUTES DE LA ROCHE SUR YON SEULEMENT FRANCK AUBRET OPTIMHOME LUÇON 85400 ET MAREUIL-SUR-LAY 85320 AU [Coordonnées masquées] VOUS ACCOMPAGNE DANS VOTRE NOUVEAU PROJET DE VIE ET VOUS CONSEILLE D'ACQUERIR CETTE AUTHENTIQUE FERMETTE A RAFRAICHIR 4 CHAMBRES AVEC DEPENDANCES EN PIERRES ET JARDIN CLOS 1200M² -

Cette chaleureuse FERMETTE en pierres de 144M² habitables comprend :

Au rez-de-chaussée :

• Entrée : sur spacieuse cuisine, avec possibilité d'entrer par l'arrière de la maison.
• Salon/séjour : pièce de vie très chaleureuse et cocooning, idéale pour des moments conviviaux.
• Cuisine séparée : spacieuse et à aménager, parfaite pour préparer les bons petits plats.
• Dégagement et couloir : optimisant la circulation entre les pièces.
• Chambre 1 : très spacieuse et lumineuse.
• Chambre 2 : également très spacieuse avec dressing, offrant un espace de rangement généreux.
• Salle d'eau
• WC séparés.

Au 1er étage :

• Palier et couloir: desservant les différentes pièces.
• Chambre 3 : lumineuse et confortable.
• Chambre 4 : spacieuse et agréable.
• Salle de bains
• WC séparés

LES ESPACES SUPPLÉMENTAIRES :

• Cellier : offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos envies.
• Cave : en sous-sol sur terre battue, idéale pour le stockage ou la conservation de vins.
• Dépendances en pierres et non attenantes.

LES EXTÉRIEURS :

• Exposition : Sud-Ouest, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
• Assainissement : Individuel assurant une gestion autonome des eaux usées.
• Ouvertures : Fenêtres en PVC double vitrage, assurant une excellente isolation thermique et phonique.
• Climatisation réversible avec 4 splits.
• Toiture refaite.
• Maison raccordée à la fibre optique.
• Puits.

Fiche détaillée avec plans et descriptif sur demande.Suivez-moi sur Instagram@franckaubret et autres réseaux sociaux pour découvrir d'autres pépites immobilières, ou contactez-moi directement pour plus d'infos !

MON AVIS : RARE A CE PRIX, AUTHENTIQUE FERMETTE EN PIERRES IDEALE GRANDE FAMILLE AVEC JARDIN CLOS ET DEPENDANCES TRES AGREABLE A VIVRE ET SITUEE STRATEGIQUEMENT A PROXIMITE DES COMMODITES DE MAREUIL SUR LAY ET DES AXES ROUTIERS EN DIRECTION DE LA ROCHE SUR YON A 20 MINUTES SEULEMENT! - 129000€ FAI - Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Franck AUBRET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 517 430 Greffe de LA ROCHE SUR YON) [Coordonnées masquées] (réf. 581070 )