Appartement 53m² à lyon-2e

A deux pas de la place des Jacobins, Novea immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente ce T2 bis de 53 m2 (41 m2 carrez). Niché au 6e et dernier étage avec ascenseur d'une belle copropriété de 1854 il se compose d'une pièce principale, d'une chambre, d'un dégagement pouvant accueillir un espace bureau et d'une salle d'eau.

COTE JOUR

Vous découvrirez cet appartement par l'entrée où se trouve un petit placard de rangement, elle dessert d'un côté la pièce principale et de l'autre la salle de bains. Le séjour offre une surface de 23 m2 cuisine ouverte incluse. Cet espace dispose d'une mezzanine comme couchage d'appoint ou coin détente.

COTE NUIT

D'un côté de l'appartement, une chambre de 12 m2 mansardée (8 m2 carrez) qui exploite parfaitement la sous-pente avec des rangements aménagés. De l'autre, le couloir de l'entrée donnant d'abord sur un espace d'env. 5 m2 pour un bureau, puis sur la salle de bains.

LES PLUS

- La localisation : une des plus prisées de Lyon, place des Jacobins, avec ses commerces, transports en commun et sa qualité de vie.
- Belle copropriété avec cachet, façade ravalée en 2008, parties communes repeintes en 2016.
- Appartement très calme et lumineux.
- Dernier étage

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 884 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 850.00 et 1180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 4 sur : https://www.novea-immobilier.fr/ref/VA15636