Maison en viager occupé a sauternes

Située au coeur du prestigieux village de Sauternes, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché et d'un beau potentiel de valorisation après rénovation. Il s'agit d'un investissement sécurisé sous forme de viager occupé, permettant de se constituer un patrimoine immobilier progressivement, sans recourir à un crédit bancaire et sans subir les taux d'intérêt élevés actuels. La maison, bien placée mais nécessitant des travaux importants, est proposée en viager occupé avec les conditions suivantes : Valeur vénale : 150 000 euros Valeur occupée : 88 200 euros (tenant compte du droit d'usage et d'habitation du vendeur) Bouquet : 29 900 euros (somme versée comptant à l'achat) Honoraires à charge de l'acquéreur : 15 000 euros Rente mensuelle indexable : 350 euros Vendeur : Homme seul, âgé de 76 ans Les atouts de cet investissement : ? Une acquisition immobilière à prix réduit : Grâce à la décote liée à l'occupation, le bien est acquis à un montant inférieur à sa valeur réelle. ? Un placement sécurisé sans risque d'impayé : Contrairement à un investissement locatif, l'acquéreur n'a pas à gérer de loyers ni de potentiels locataires défaillants. ? Aucune imposition sur les revenus fonciers : La rente viagère ne génère pas d'imposition supplémentaire, contrairement aux loyers d'un bien en location. ? Une épargne immobilière progressive et solidaire : Un investissement qui se construit sur le long terme tout en garantissant au vendeur de vivre sereinement dans son logement. ? Un secteur recherché : Investir à Sauternes, c'est miser sur une localisation attractive et un marché immobilier porteur. Le viager occupé est une véritable alternative pour investir dans l'immobilier en douceur, sans crédit et sans les contraintes de la location classique. Une opportunité idéale pour capitaliser sur l'avenir à moindre coût. ? Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous ! (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)