Propriété d'exception

SAINT MAX : Vend bien d'exception Le « Château Bleu », Élégance, Histoire et Panorama sur les hauteurs de Nancy. Érigée en 1890 sur les hauteurs résidentielles de Saint-Max, cette propriété rare et majestueuse d'une surface habitable d'environ 320 m2 incarne l'alliance parfaite entre l'histoire, le raffinement architectural et le confort contemporain. Derrière son portail en fer forgé, hommage à l'École de Nancy, une allée arborée et fleurie vous guide jusqu'à cette demeure romantique aux lignes néo-gothiques, soulignées par ses tourelles, ses balcons en surplomb, ses volets bleu pastel et son toit d'ardoise à la française. Lovée au coeur d'un jardin clos de 1 250 m² méticuleusement paysagé, la propriété révèle plusieurs espaces de détente : terrasses ombragées, roseraie, massifs floraux, et une sublime piscine de 45 m² exposée plein sud, offrant une vue panoramique saisissante sur Nancy et ses collines. Dès l'entrée, le charme opère : un perron élégant surmonté d'une marquise ouvre sur un hall aux carreaux de ciment anciens. A droite, un bureau lumineux permet de concilier télétravail et sérénité. A gauche, un vaste salon chaleureux, aux parquets en chêne massif, moulures soignées, cheminée en pierre blanche et alcôves authentiques invite à la détente. Dans son prolongement, un double salon-séjour aux volumes généreux et largement vitré crée une continuité avec l'extérieur. Véritable pièce de réception, il offre une vue directe sur la terrasse et la piscine, baignée de lumière à toute heure. La cuisine, aménagée et équipée d'un piano de cuisson de qualité professionnelle, est pensée pour une vie de famille comme pour recevoir. Un dressing et des toilettes invités complètent le rez-de-chaussée. L'escalier en chêne, aux ferronneries travaillées, mène au premier étage, où quatre chambres préservent leur charme d'antan. Chacune révèle parquet massif, cheminée décorative, boiseries, et de belles hauteurs sous plafond. Une des chambres dispose d'un vaste dressing sur mesure. Deux salles de bains, un bureau et des toilettes indépendantes viennent parfaire ce niveau. Le second étage, sous les toits, a été transformé en un espace de vie cosy et atypique. Véritable cocon suspendu, il intègre un sauna, une salle de bain avec baignoire, toilettes, dressing, coin lecture et salon, et s'ouvre sur deux balcons à la vue imprenable sur les toits de Nancy, jusqu'à la vieille ville. Le sous-sol, accessible de l'intérieur, est un autre atout de cette maison d'exception. Il propose un grand garage sécurisé avec porte motorisée pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules, une prise pour recharge électrique, une cave à vins, une buanderie, une chaufferie, un atelier et une seconde cave. La maison a fait l'objet de rénovations importantes en 2006 : chauffage au gaz, double vitrage, électricité modernisée, préservation des matériaux d'origine. Ce bien rare offre un cadre de vie unique, à 10 minutes du centre-ville de Nancy, dans un calme absolu, sans vis-à-vis, et dans une atmosphère chargée d'élégance et de poésie. Un lieu de vie singulier, confidentiel, pour amateurs de demeures de caractère. Une exclusivité Place Privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr