Appartement t1 la garde + annexes

Charmant T1 traversant rénové Lumineux et idéalement situé à La Garde Appartement cosy, lumineux et proche de toutes les commodités. Les atouts de ce bien : Emplacement privilégié : Situé au 2e étage sur 3 d'une résidence à deux pas du centre-ville, vous profitez d'un cadre de vie agréable et pratique. Belle luminosité : Traversant et bien exposé, cet appartement vous offre une atmosphère chaleureuse et accueillante. Surface optimisée : Environ 35 m² de surface utile (31 m² Loi Carrez), parfaitement agencés pour un confort optimal. Pièce à vivre spacieuse : Un séjour de 15 m², exposé Ouest, s'ouvre directement sur une belle terrasse, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées. Cuisine indépendante avec loggia : Un véritable coin repas fonctionnel et agréable. Salle d'eau moderne, WC indépendant et grand placard de rangement. Volets roulants électriques Une cave spacieuse vient compléter ce bien. Bon à savoir : Cet appartement ne dispose pas de chambre séparée, mais son agencement optimisé offre un bel espace de vie. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif ! Ne manquez pas cette belle opportunité à La Garde. Patrice Filippi Walter et DeMaison Littoral Varois [Coordonnées masquées] CLASSE ÉNERGIE : C 175 / CLASSE CLIMAT : C 18 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 413 euros et 559 euros » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Patrice FILIPPI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 399 746 379 - TOULON.