Appartement 76m² à reims

Iad France - Isabelle Rubino vous propose : Bienvenue dans ce charmant appartement situé à Reims, rue Bertrand de MUN, au rez-de-chaussée d'une résidence avec gardien. Avec une superficie de 75.94 m², cet appartement de type t3 offre 2 chambres lumineuses et spacieuses, un séjour, une cuisine séparée et un balcon pour profiter des beaux jours.

La disposition des pièces, notamment le salon et les chambres, offre un agencement pratique et fonctionnel pour une qualité de vie optimale. On peut facilement utiliser une des chambres en salon pour agrandir l'espace de vie. Les surfaces bien pensées et les nombreux placards intégrés permettent un rangement efficace, la cuisine équipée, bien que séparée, offre tout l'espace nécessaire pour préparer de délicieux repas en famille.

L'immeuble, construit en 1968 sur 4 niveaux, est en bon état général, ce qui garantit une tranquillité d'esprit aux résidents. De plus, la présence d'un ascenseur, d'un interphone et d'un gardien renforce la sécurité et le confort au quotidien.

Situé à proximité des commodités et des transports en commun, cet appartement bénéficie d'une exposition ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. De plus, l'accès à la fibre optique assure une connexion internet rapide et fiable, idéale pour le télétravail ou les loisirs numériques.

Possibilité d'acquérir un STATIONNEMENT PRIVATIF dans le sous sol de la copropriété en sus.

En résumé, cet appartement à Reims allie confort, praticité et sécurité, en offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Une visite s'impose pour découvrir tous les atouts de ce bien. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300¤ par mois (soit 3600 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Rubino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 823139621, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 150.
Quote part annuelle(moyenne) : 3600 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30981176)