Maison 312m² à noisy-le-sec

Iad France - Oihida El Baz vous propose : Superbe Maison Familiale - 9P 312 m² - Terrain 643 m² - proche métro L11 place Carnot à Romainville

Située en limite de Romainville, et du centre ville de Noisy le Sec, à 10 min à pied du métro L11 place Carnot, venez découvrir cette magnifique maison familiale de 312 m², pleine de charme avec ces jolies poutres et ses multiples terrasses, nichée au milieu d'un grand jardin arboré.

REZ DE CHAUSSEE :
- entrée avec dressing et WC séparés
- grande pièce de vie de 62 m² avec espace salle à manger, salon et coin TV
- cuisine dinatoire séparée, équipée et aménagée de 26 m² avec accès direct au jardin

ETAGE :
- 5 grandes chambres chacune avec un accès à un balcon, SDB avec double vasque et WC
- grand palier avec accès à une terrasse

REZ DE JARDIN
Appartement indépendant de 3 pièces donnant sur une terrasse composé d'un grand salon, 2 chambres, SDB buanderie, cellier.
Cet espace pourra être adapté selon vos avis (activité libérale, potentiel locatif, espace pour accueillir la famille. )

Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur le terrain.

LE PLUS :
Les combles de 107 m² sont aménageables permettant de créer un espace supplémentaire (appartement, espace de loisirs. )

Atouts supplémentaires :
- Construction récente, parfaitement isolée et sécurisée
- Volets roulants électriques
- Chauffage par pompe à chaleur
- Gros potentiel d'agrandissement et de transformation
- Idéal pour recevoir une grande famille (voire plusieurs familles)

LES TRANSPORTS :
- métro L11 place Carnot à 10 min à pied
- RER E
- Bus 105,301, 245,145, 322
- accès rapide à la A3 / A86, N3

À visiter sans tarder ! Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite. Je suis disponible 7J / 7

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Oihida El Baz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 904499787, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30980857)