Iad France - Nicolas Houzé vous propose : Maison de Charme avec Jardin - 3 Chambres + Grand Bureau - Asnières-sur-Seine À seulement 1 minute à pied de la gare Bécon-les-Bruyères, dans un secteur résidentiel prisé, découvrez cette maison de caractère de 113 m² habitables (et 141 m² de surface utile), érigée sur un terrain de 159 m² avec jardin privatif.
Le rez-de-chaussée propose une pièce de vie traversante de 44 m², baignée de lumière, idéale pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, la buanderie et des WC séparés complètent ce niveau.
Au 1er étage, vous disposez de deux chambres et d'une salle de bain avec baignoire et WC.
Le 2e étage, sous combles, offre un bureau de 17 m² au sol, parfait pour le télétravail, ainsi qu'une troisième chambre de 19 m² au sol, spacieuse et lumineuse.
Le jardin à l'avant de la maison, d'environ 100 m², offre un bel espace extérieur, idéal pour les repas, les jeux ou la détente, à l'abri des regards.
La maison est équipée du chauffage individuel au gaz, de la fibre optique, et bénéficie d'une exposition traversante Nord-Sud. Une cave en sous-sol vient compléter l'ensemble.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien.
Proximité immédiate des transports (gare Bécon-les-Bruyères, bus), des commerces de quartier et des établissements scolaires.
Une belle opportunité à personnaliser, dans un environnement familial et connecté aux portes de Paris.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 330 et classe CLIMAT F indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Houzé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 894652155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30980844)
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Référence: 1727000 Honoraires à la charge du vendeur.
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Date du DPE : 09/03/2023
Coûts annuels estimés :
2 320 € - 3 170 €
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
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