Appartement 102m² à nimes

Iad France - Loic Huguet vous propose : Nîmes centre, secteur Gambetta. À deux pas des Halles de Nîmes, dans une petite copropriété, découvrez cet appartement T4 entièrement rénové en 2025, au 2e étage sans ascenseur, offrant de beaux volumes et une belle luminosité.

L'appartement se compose d'un séjour spacieux, d'une belle cuisine moderne toute équipée et aménagée, de trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privative, une deuxième salle de bain ainsi que d'un bureau. Un grand espace de stockage en RDC vient compléter l'ensemble, pouvant servir de local à vélo, atelier ou autre. Plan disponible en dernière photo.

Confort assuré avec la climatisation réversible dans le séjour et la chambre parentale, les menuiseries double vitrage et une isolation refaite. Chauffage électrique individuel dans les deux autres chambres.

Emplacement privilégié en plein centre-ville, proche des commerces et services.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.

Inter agence bienvenue, profils sérieux uniquement.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110¤ par mois (soit 1320 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Loic Huguet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 895407096, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 17.
Quote part annuelle(moyenne) : 1320 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30980587)