Plain pied 115 m2 + garage

Grand Plain pied : 3 chambres de 115 m2 + 1 garage.

EXCLUSIVITE AGENCE :
FRAIS DE NOTAIRE REDUITS

Proche Cholet, sur la commune du May sur Evre ; en lotissement découvrez ce plain pied de 2024 ( aux normes pmr ) composée : d'une entrée; une pièce de vie soit 56 m2 avec cuisine aménagée et équipée; une suite parentale ( grande chambre de 15,5m2 + sa salle d'eau privative ); 2 chambres de 11 m2 avec placards; 1 salle d'eau principale; 1 wc indépendant , 1 lingerie ( chauffée et isolée ) et un garage intégré de +/- 22m2.

Coté extérieur : une terrasse sera réalisée ; un passage latéral large pour un accès un jardin sans passer par la maison.

Visitable de suite;
livraison : fin mai 2025; clé en main.

DPE A / A

Maison à la nome RE 2020 ( dpe = A !!!!), maison chauffée par une pompe à chaleur (pac air/eau duo ) , offrant une économie d'énergie pour le chauffage et la production d'eau chaude sanitaires.

EXCLUSIVITE AGENCE
fRAIS DE NOTAIRE REDUITS

habitable : 114,6m2.
garage intégré : 21,8 m2. pour 1 véhicule + du rangement
libre. d'occupation : oui
terrain plat;
frais de notaire : REDUIT ( soit 2,5 ou 3% au lieu de 8% ou 8,5%)
assainissement tout à l égout : oui
(vendue avec contrôle /conformité assainissement )
eu et ep séparatifs
fibre optique : raccordable : oui ( lotissement fibré )
garanties décennales : oui
chauffage : pac air/eau plancher chauffant
vmc : basse consommation hygro b
stationnements extérieurs sur parcelle privative : possible 2.
pas de charges de copropriété.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 43 et classe CLIMAT A indice 4.

Prix honoraires inclus soit 3,33 % et à la charge de l acquéreur
Prix net vendeur : 270000e
Honoraire d'agence : 9000,00e ttc
Soit 279000e fai

“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr”

Contactez l’Agence « Ô Cœur de l’immo » Tél : 07/86/78/57/27 , Mail : / jcr@ /-

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d’Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de ANGERS sous le numéro 633 203 169 EI, pour le compte de l'Agence Ô Cœur de l’immo.
Prix honoraires inclus et à la charge de l'acquéreur
Référence annonce : 01628 JCR