Située dans le charmant village du Rouret, aux portes de Roquefort-les-Pins, cette villa individuelle de 237 m², construite en 2017, offre une vue dégagée sur les montagnes et les Gorges du Loup. En position dominante, elle allie cadre paisible et fort potentiel locatif.
Répartie sur trois niveaux, elle comprend un logement principal avec un vaste salon / salle à manger avec cheminée à granulés, une cuisine équipée avec accès extérieur, un WC, et une buanderie. À l’étage, trois chambres, dont une suite parentale avec baignoire et WC, ainsi qu’une salle d’eau avec WC complètent l’espace nuit.
Trois logements indépendants (30 à 45 m²), actuellement loués en saisonnier, offrent une excellente rentabilité. Chacun dispose d’une entrée privative pour préserver l’intimité des occupants, tout en étant relié par des escaliers internes, permettant une réintégration à la maison principale.
À l’extérieur, un grand jardin avec terrasse privative et piscine sécurisée. La propriété bénéficie également de nombreux stationnements, ainsi que des transports en communs à proximité.
Idéal pour une famille ou un investisseur recherchant confort et rentabilité.
Répartie sur trois niveaux, elle comprend un logement principal avec un vaste salon / salle à manger avec cheminée à granulés, une cuisine équipée avec accès extérieur, un WC, et une buanderie. À l’étage, trois chambres, dont une suite parentale avec baignoire et WC, ainsi qu’une salle d’eau avec WC complètent l’espace nuit.
Trois logements indépendants (30 à 45 m²), actuellement loués en saisonnier, offrent une excellente rentabilité. Chacun dispose d’une entrée privative pour préserver l’intimité des occupants, tout en étant relié par des escaliers internes, permettant une réintégration à la maison principale.
À l’extérieur, un grand jardin avec terrasse privative et piscine sécurisée. La propriété bénéficie également de nombreux stationnements, ainsi que des transports en communs à proximité.
Idéal pour une famille ou un investisseur recherchant confort et rentabilité.
Référence: 85773890
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Leaflet | © OpenStreetMap contributors
Villa récente avec piscine et dépendances à 30 minutes de cannes
1 160 000 €
