Immobilier Vente Appartement Lyon-3e 121 m² - Annonce Immobilière 21743772

480 000 €

Financer ce bien à partir de 2 398 €/mois

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	4 675 € €	80 989 € €
15 ans	3 389 € €	130 050 € €
20 ans	2 754 € €	181 032 € €
25 ans	2 398 € €	239 354 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

121 m²

6 pièces

Les Clés D'alexia

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Votre agence LES CLES D'ALEXIA vous propose en EXCLUSIVITE Cet appartement T5 avec cave et garage box en SUS, idéalement situé au 23 rue Riboud, Lyon 3e.

D’une surface généreuse de 120 m², cet appartement lumineux bénéficie d’une orientation plein sud qui illumine les pièces de vie toute la journée. Il comprend une suite parentale, trois autres chambres spacieuses, une cuisine séparée et un balcon pour profiter d’un extérieur au calme.

Vendu avec une cave privative et un garage box en sous-sol en sus, ce bien offre un confort supplémentaire pour le rangement et le stationnement sécurisé.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant une opportunité unique de personnaliser et moderniser cet espace selon vos envies.

Idéalement situé dans un quartier recherché de Lyon 3e, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement est parfait pour une famille ou un projet d’investissement.

Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

GREGORY PETIT
Immatriculation au RSAC, numéro
953 426 913 R.S.A.C. Villefranche-Tarare

Référence: 85772902

DPE

GES

Date du DPE : 20/01/2025

Coûts annuels estimés : 1 750 € - 2 400 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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Spacieux t5 avec cave et garage box en sus - emplacement idéal à lyon 3e

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480 000 €