Immobilier Vente Maison Le Grau-Du-Roi 170 m² - Annonce Immobilière 21742162

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720 000 €

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Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	7 012 € €	121 483 € €
15 ans	5 084 € €	195 074 € €
20 ans	4 131 € €	271 548 € €
25 ans	3 597 € €	359 031 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

170 m² / 384 m²

6 pièces

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(30240) LE GRAU DU ROI - PORT CAMARGUE - Découvrez cette maison provençale de 165,90m2 habitables sans vis-à-vis, avec SPA jacuzzi et double garage de 45m2 comprenant une dépendance utilisable en studio pour revenus locatifs ou travail à domicile, sur une parcelle de 384 m2 ! Nichée dans une impasse au calme absolu, à seulement 300 m des commerces, cette propriété clé en main, dispose de 3 suites parentales, dont une en rez-de-chaussée, ainsi qu’une 4ème chambre pouvant être aménagée en salle de jeux, bureau… Vous profiterez de prestations qualitatives avec un terrain piscinable, panneaux photovoltaïques sur le toit, climatisation réversible, ballon thermodynamique... Plus de 4 emplacements de stationnement viennent compléter ce bien d’exception.Dossier complet sur demande Contact : Anthony Fages [Coordonnées masquées] - Honoraires à la charge de l'acquéreur (frais de notaires réduits), RCS Montpellier 831 872 304 - Consultez nos honoraires à l'adresse suivante : https://www.xbimmoinvest.pdf/honoraires - Prix de vente FAI : 720.000€, montant net vendeur : 690.000€.

Honoraires d'agence de 4.41% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 26/03/2025

Coûts annuels estimés : 1 470 € - 2 080 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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Maison d’exception à port camargue 166 m2 sans vis-à-vis

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

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Maison d’exception à port camargue 166 m2 sans vis-à-vis

720 000 €