Lardy bourg - maison individuelle f6 sur sous-sol total - dépendance f1 - jardin de 1 000m2

LARDY BOURG. Dans un environnement pavillonnaire et recherché. A environ 10 minutes à pieds des écoles, commerces et de la gare de la commune. Il s’agit d’une maison individuelle édifiée dans les années 1970, sur une parcelle de terrain d'env. 1 000m2.
Le bien immobilier offre une superficie habitable d’env. 107 m2, à laquelle s’ajoute la superficie de la dépendance de type F1 d’env. 22m2 située sur l’extrémité de la parcelle, Le sous-sol total augmente cette superficie d'env. 92m2 utile.
La maison de type F6 se compose de la façon suivante :
En rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une grande pièce de vie lumineuse d’env. 28m2 avec poêle à granulés, un dégagement avec placards et espace bureau, une salle d’eau avec douche à l’italienne et double vasque, un WC séparé, et trois chambres d’env. 10.03m2, 13.21m2, et 10.72m2.
Au sous-sol total surelevé, vous trouverez un espace palier, un placard, une grande buanderie avec placards (tableau électrique), un garage sur dalle béton d’env. 49m2 avec porte motorisée (compteur Linky), une cave à vin sur terre battue, et une pièce d’env. 16.69m2 faisant office de quatrième chambre avec point d’eau et placard (tableau électrique).
Prestations : Chauffage individuel électrique avec Pompe à Chaleur Air/Eau et Ballon thermodynamique de 250 litres, le tout de 2019. Une isolation du plancher des combles a été effectuée par soufflage de laine de roche (30 cm) en 2020.
La dépendance de type F1, fait actuellement office de cabinet pour une profession libérale (vendu libre, ou loué à 350€/mois, à votre convenance!), et se compose de la façon suivante :
Une entrée avec salle d’attente, une grande pièce d'activité et un WC séparé. Le tout pour env. 22m2.
Prestations : Chauffage individuel électrique relié à la maison, via convecteurs.
A l’extérieur, vous trouverez deux belles terrasses, à l’avant et à l’arrière de la maison, un grand jardin verdoyant et arboré, une descente de garage et deux placettes en béton.
Cette propriété saura vous séduire par ses espaces, sa localisation et son très bon état ! Maison coup de coeur !
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