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Allianz Isabelle COUDOUENT
à Reze
  1. France
  2. > Loire-Atlantique
  3. > Brains
  4. > Vente Maison 95 m² Brains 44830

Brains - en village - a 1 km du bourg - transports scolaires à 100 mètres

— Brains 44830 —
339 900 €
Financer ce bien à partir de 1 698 €/mois  
95 m² / 454 m²
5 pièces
parkingbalcon/terrassejardin
Compliss'immo

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Maison à BRAINS
1/10
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A 15 min de Nantes, A 30 min de Pornic.

BRAINS - En village - A 1 km du Bourg - Transports scolaires à 100 mètres.

Plain-pied construit en 2013 non mitoyen d'une surface habitable de 95 m2 + Garage attenant de 21 m2 avec grenier de stockage. L'ensemble sur 454 m2 de parcelle.

Cette maison se compose d'une belle pièce de vie très lumineuse avec poêle à bois et une grande baie à galandage donnant sur une terrasse - cuisine entièrement aménagée et équipée - une chambre parentale avec salle d'eau et dressing - petit espace de bureau - toilettes séparées avec lave-main.

Un autre espace nuit avec porte à galandage desservant deux autres chambres - salle de bain avec baignoire.

Un garage attenant de 21 m2 avec mezzanine de stockage - porte motorisée et porte de service.

Un beau jardin exposé Sud Ouest avec terrasse en bois - pergolas - une balançoire reliant une belle cabane en bois pour les enfants et un cabanon de stockage.

Cette annonce a été rédigée par Anaïs WIBAUX - Agent immobilier pour l'agence Compliss'Immo à SAINT JEAN DE BOISEAU.
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Honoraires d'agence de 3% à la charge de l'acquéreur
DPE
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GES
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Date du DPE : 09/04/2025
Coûts annuels estimés : 1 220 € - 1 710 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique


DPE réalisés apres le 1er juillet 2021

Classe énergétique Seuils du DPE
A Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1er juillet 2021

Classe énergétique Seuils du DPE Seuils du GES
A Moins de 50 kWh/m²/an Moins de 5 kWh/m²/an
B De 51 à 90 kWh/m²/an De 6 à 10 kWh/m²/an
C De 91 à 150 kWh/m²/an De 11 à 20 kWh/m²/an
D De 151 à 230 kWh/m²/an De 21 à 35 kWh/m²/an
E De 231 à 330 kWh/m²/an De 36 à 55 kWh/m²/an
F De 331 à 450 kWh/m²/an De 56 à 80 kWh/m²/an
G Plus de 450 kWh/m²/an Plus de 81 kWh/m²/an

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Leaflet | © OpenStreetMap contributors

Maison à BRAINS
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