Appartement en vente occupée avec bail viager de 101 m2

OPPORTUNITÉ INVESTISSEMENT LOCATIF Vente occupée avec bail viager
Découvrez cet appartement d’exception dans le quartier prisé des Allées de Morlaàs !
Initialement conçu en 4 pièces et réaménagé avec goût en un élégant 2 pièces, il est situé au 2ème et dernier étage d’un petit immeuble avec ascenseur construit en 2015. Avec ses 101 m2, vous profiterez d'un vaste espace de vie lumineux de 60 m2, comprenant une cuisine américaine entièrement équipée. La chambre spacieuse avec dressing offre un confort inégalé, tandis qu'une salle d'eau moderne et deux WC (dont un indépendant) complètent cet agencement idéal. Et ce n’est pas tout ! Vous pourrez profiter de deux grandes terrasses ensoleillées de 20 m2 chacune, orientées sud et ouest, parfaites pour vos moments de détente ou de convivialité. Un box de 20 m2 avec garage, une cave et une place de stationnement extérieure viennent parfaire ce bien rare.
Son emplacement privilégié, proche de toutes les commodités (commerces, écoles, transports et services), en fait un lieu de vie pratique et agréable. Ne laissez pas passer cette chance !
Ce bien est actuellement occupé par un homme de 76 ans qui continuera à y vivre en tant que locataire jusqu'à la fin de sa vie. Loyer : 600 € hors charges Prix de vente : 348 000 € HAI.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr